Задать вопрос

Житель дома "Гоголя ул, 11-93" 21.12.15 22:44

  Оксана 12.04.16 09:51
Добрый день! Укажите, пожалуйста, адрес многоквартирного дома, по которому возник вопрос.

Житель дома "Рябикова б-р, 36/4-22" 28.11.14 16:44

  Оксана 31.03.15 02:17
Добрый день! В настоящее время ведутся работы по актуализации информации на сайте в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Житель дома ", " 16.07.12 10:54

  dom-service 16.07.12 10:58

В процессе использования приборов учета, отдельные элементы конструкции приборов подвергаются износу, на внутренних полостях измерительных частей, накапливаются различные отложения, из-за температурных воздействий  на резиновые уплотнители и элементы конструкции возникают деформации и потеря герметичности, что приводит к сбою в работе приборов. В результате воздействия этих факторов счетчик перестает выполнять свою основную функцию — вести точный учет.

Необходимость поверки приборов учета установлена законодательством РФ, которым также определяется  порядок и сроки проведения такой поверки.



1) Федеральный Закон от 26 июня 2008 года № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений»

« Статья 9. Требования к средствам измерений

1. В сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений к применению допускаются средства измерений утвержденного типа, прошедшие поверку в соответствии с положениями настоящего Федерального закона, а также обеспечивающие соблюдение установленных законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений обязательных требований, включая обязательные метрологические требования к измерениям, обязательные метрологические и технические требования к средствам измерений, и установленных законодательством Российской Федерации о техническом регулировании обязательных требований. В состав обязательных требований к средствам измерений в необходимых случаях включаются также требования к их составным частям, программному обеспечению и условиям эксплуатации средств измерений. При применении средств измерений должны соблюдаться обязательные требования к условиям их эксплуатации. »


2) Приложение к постановлению Правительства Москвы от 10 февраля 2004 года № 77-ПП «Порядок организации учета потребления холодной и горячей воды по общедомовым и квартирным приборам учета»

« 7.9. Межповерочный интервал, установленный Госстандартом Российской Федерации при утверждении типа приборов учета составляет:
для приборов учета расхода холодной воды не менее 5 лет,
для приборов учета расхода горячей воды не менее 4 лет. »


3) Постановление Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

« 31.В случае неисправности индивидуального прибора учета (если в жилом помещении объем (количество) потребления коммунальных ресурсов определяется несколькими приборами учета, то при неисправности хотя бы одного прибора учета) или по истечении срока его поверки, установленного изготовителем, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо в случае нарушения целостности на нем пломб, расчеты производятся в соответствии с пунктами 19, 20 и 21 настоящих Правил. »

Таким образом, законодательством установлено, что расчет платежей за потребление воды по показаниям квартирных водосчетчиков производится только в том случае, если поверка счетчиков воды была произведена в установленный срок. В противном случае, даже при установленных и введенных в эксплуатацию водосчетчиках, начисления будут производиться по методу, применяемому для квартир без индивидуальных приборов учета потребления воды.


Житель дома ", " 18.05.12 09:50

  Администрация 18.05.12 09:50

Нужно выбрать другой способ управления домом:

  1. Непосредственное управление собственниками помещений;
  2. С помощью управляющей компании.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений. Решение собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников.


Житель дома ", " 18.05.12 09:52

  Администрация 18.05.12 09:52

Председателя ТСЖ контролирует общее собрание собственников жилья, правление ТСЖ.

Кооператив готовит документы для преобразования ЖСК в ТСЖ. Однако возникли разногласия по поводу практического определения долей в праве общей собственности на общее имущество и количеству голосов, которыми обладают собственники помещений га общем собрании.

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Зная общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, можно определить долю в праве на общее имущество в данном доме и рассчитать голоса, принадлежащие каждому из участвующих на собрании собственников помещений. Например, если общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна 7534,7 кв.м., то доля собственника, которому принадлежит квартира в этом доме общей площадью 33,0 кв.м. в процентах равна: (33х100):7534,7 = 0,438, м, соответственно, данному собственнику принадлежит 0, 438 голоса.

Аналогичным образом рассчитываются голоса, принадлежащие другим участвующим в общем собрании собственникам.


Житель дома ", " 18.05.12 09:53

  Администрация 18.05.12 09:53

Как вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, определяет правление ТСЖ в соответствии с уставом. Обычно вносят через расчетно-кассовые центры, почтовые или банковские отделения. Но для этого ТСЖ должно заключить с ними договоры. Если в доме есть собственники помещений, которые не являются членами ТСЖ, то по закону они тоже должны платить за содержание и ремонт общего имущества соразмерно свой доле.


Житель дома ", " 18.05.12 09:53

  Администрация 18.05.12 09:54

Статья 137 Жилищного кодекса позволяет ТСЖ в таком случае через суд принудительно взимать лату с должников. Также в соответствии с кодексом (ч. 14 ст.155) лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору (ТСЖ) пени. Ее размер устанавливается только Центральным банком России. Уплата пени производится независимо от того, предусмотрена она договором с ТСЖ или нет (ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).




Авторизуйтесь для добавления вопроса!

Новости



 
 

Реклама

 

Реклама

Прозрачность
alt

СБЕРБАНК

alt Аварийная служба

23-60-29

23-56-33

alt

Подать показания

счетчиков

alt

Обращение

alt

Не нашли

свой дом

Свернуть